被拆迁人对拆迁还建房产享有的优先权优先于买受人的期待物权，买受人的期待物权优先于工程承包人对工程款享有的优先受偿权，而工程款的优先受偿权又优先于债权人对不动产享有的抵押权。所以，上述四种权利的顺位应是：被拆迁人对拆迁安置房产的优先权＞买受人的期待物权＞工程价款优先受偿权＞债权人的抵押权。【（2021）最高法民申45号】
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最高人民法院裁判规则: 执行异议之诉中，被拆迁人安置房优先权、买受人期待物权、工程价款优先受偿权及债权人抵押权，四权的顺位处理
被拆迁人对拆迁还建房产享有的优先权优先于买受人的期待物权，买受人的期待物权优先于工程承包人对工程款享有的优先受偿权，而工程款的优先受偿权又优先于债权人对不动产享有的抵押权。所以，上述四种权利的顺位应是：被拆迁人对拆迁安置房产的优先权＞买受人的期待物权＞工程价款优先受偿权＞债权人的抵押权。【（2021）最高法民申45号】
